Description

Immeuble commercial avec deux logements résidentiels à l'étage, situé dans le dynamique quartier de Parc-Extension. Le restaurant bénéficie d'une option unique de renouvellement de cinq (5) ans, de 2026 à 2031, selon les conditions du bail. Taxes municipales : le locataire commercial couvre la majorité des taxes municipales. Secteur à fort achalandage piétonnier, bien desservi par les transports en commun (métros Parc et Acadie). À distance de marche des commerces, cafés, parcs et du Marché Jean-Talon. Idéal pour investisseur recherchant un immeuble à revenus clé en main à Montréal.

Prix demandé : 1 275 000 $

Dépenses : Assurance 7 181 $ ; (le locataire commercial couvre la majorité des taxes municipales ) Le restaurant bénéficie d'une option unique de renouvellement pour une période supplémentaire de cinq (5) ans, commençant en 2026 et se terminant en 2031, sous réserve des modalités et conditions prévues au bail. »

Cette propriété mixte offre un espace commercial au rez-de-chaussée avec deux logements résidentiels à l'étage, combinant potentiel de revenus et emplacement stratégique dans le dynamique quartier de Parc Extension. Située sur un corridor animé et multiculturel, elle bénéficie d'un fort passage piétonnier et d'un excellent accès aux transports en commun via les autobus et les stations de métro Parc et Acadie.

Quartier et Commodités : Résidents et clients peuvent facilement se rendre à pied aux commerces, cafés, marchés internationaux et parcs, dont le célèbre marché Jean-Talon. Parc Extension est réputé pour sa communauté diverse et vivante, ses espaces verts et son mode de vie urbain pratique, ce qui en fait un quartier très attractif pour les locataires et investisseurs.

Cette propriété constitue une opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaires-exploitants à la recherche d'un immeuble clé en main dans un quartier de Montréal vivant et piétonnier