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Salon
Cuisine
Hall d'entrée
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de lavage
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Escalier
Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
Penderie (Walk-in)
Rangement
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Penderie (Walk-in)
Rangement

7700 Rue de Lavaltrie, Montréal (Mercier, QC H1L 3W4

$399,000 | 111.3 MC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2014
  • MLS: 23792534

Description

Condo situé au dernier étage avec aire ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon, baigné de lumière naturelle et donnant accès à un balcon privé avec vue sur le quartier. Comprend une chambre principale et une très grande mezzanine servant de deuxième chambre, idéale pour le télétravail ou un espace polyvalent. La mezzanine mène à une terrasse privée de 9' x 24'. Deux salles de bain complètes et une salle de lavage/rangement indépendante complètent l'unité. Rare sur le marché.

À qui la chance?? Situé au dernier étage, ce condo distinctif se démarque par sa disposition à aire ouverte et ses espaces extérieurs exceptionnels. La cuisine, la salle à manger et le salon s'harmonisent parfaitement dans un espace lumineux et convivial, avec accès direct à un balcon privé offrant une vue dégagée sur le quartier. La chambre principale est de bonne dimension, tandis que la seconde chambre se trouve sur une mezzanine remarquablement spacieuse. Cet espace de vie offre une grande polyvalence -- idéale comme chambre, bureau à domicile ou espace combiné travail-détente pour le télétravail. Depuis la mezzanine, vous accédez à une vaste terrasse privée de 9' x 24', parfaite pour recevoir, relaxer ou profiter pleinement de la vue. L'unité comprend également deux salles de bain complètes, une à l'étage principal, l'autre sur la mezzanine ainsi qu'une salle de lavage et de rangement indépendante, alliant confort et fonctionnalité. Une opportunité rare au dernier étage, offrant espace, luminosité et flexibilité.

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INCLUSION
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
EXCLUSION
Tous les meubles et effets personnels du locataire
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 18.0 x 9.0 P 3ième étage Céramique
Salon 15.0 x 10.7 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 12.11 x 12.2 P 3ième étage Bois
Salle de bains 14.0 x 6.6 P 3ième étage Céramique
Salle de lavage 5.4 x 9.4 P 3ième étage Linoléum
Hall d'entrée 10.6 x 7.3 P 3ième étage Céramique
Mezzanine 19.7 x 12.4 P 4ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 9.0 x 5.0 P 4ième étage Bois
Salle de bains 5.3 x 9.3 P 4ième étage Céramique
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 5436 / année
Taxes municipales (2025) $ 2146 / année
Taxes scolaires (2025) $ 247 / année
CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions Animaux non permis
Particularités Autre, Coin de rue
Équipement disponible Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Revêtements Brique
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Vue Sur la ville

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Téléphone : +1 514-892-1529
christina.demontigny1@gmail.com

Informations sur le bureau

1420 Bd du Traversier, Pincourt,
QC J7W 0K8, Canada

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