6743 Rue De St Vallier, Montréal (Rosemont, QC H2S2R1    $1,298,000

Charmant duplex idéalement situé à Montréal. Détenue par le même propriétaire depuis près de 40 ans, la propriété a été largement rénovée au cours des deux dernières décennies. Le logement principal s'étend sur deux niveaux et offre un espace de vie généreux, parfait pour un propriétaire occupant. Profitez d'une grande cour arrière privée avec un bel aménagement en pavé uni ainsi qu'un spa, idéal pour recevoir ou se détendre. La propriété comprend également un logement additionnel presque entièrement meublé, parfait pour générer des revenus locatifs. Une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou comme première propriété à revenu

Points forts de la propriété :

- Duplex offrant une excellente flexibilité pour
propriétaire occupant ou investisseur

- Logement principal réparti sur deux niveaux spacieux

- Logement additionnel générant un potentiel de revenus
locatifs (presque entièrement meublé)

- Grande cour arrière aménagée avec pavé uni

- Spa extérieur parfait pour la détente et pour recevoir

- Nombreuses rénovations effectuées au cours des 20
dernières années

- Même propriétaire depuis environ 40 ans -- un véritable
gage d'entretien rigoureux et de fierté de propriété

Points forts de l'emplacement :

- Situé dans le secteur dynamique de Rosemont / La
Petite-Patrie, l'un des quartiers les plus recherchés de
Montréal

- À distance de marche du Marché Jean-Talon, l'un des
marchés publics les plus emblématiques de la ville

- À proximité de la Petite Italie, reconnue pour ses cafés,
restaurants et boutiques locales

- Plusieurs parcs à proximité offrant des espaces verts et
des activités récréatives

Transport et accessibilité :

- Accès facile à plusieurs stations de métro, dont
Jean-Talon et De Castelnau

- Plusieurs lignes d'autobus accessibles à distance de
marche

- Accès rapide aux principales pistes cyclables et aux
réseaux de transport en commun

- Accès pratique aux grands axes routiers reliant le
centre-ville de Montréal

Commodités à proximité :

- Épiceries, boulangeries, cafés et commerces spécialisés
accessibles à pied

- À proximité de nombreux restaurants, bars et de la vie de
quartier animée

- Plusieurs écoles, garderies et services communautaires à
proximité

- Proche de lieux culturels, marchés et événements locaux

Potentiel d'investissement :

- Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier
de revenus locatifs

- Excellente opportunité comme première propriété à revenus

- Forte demande locative dans le secteur Rosemont / La
Petite-Patrie

- Propriété clé en main grâce aux nombreuses rénovations
effectuées au fil des années.