6390 Boul. Champlain, Montréal (Verdun, QC H4H1A6 $979,900
Façade
Façade
Salon
Cuisine
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Hall d'entrée
Cuisine
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Description
**OCCASION D'INVESTISSEMENT À VERDUN !** Découvrez ce quadruplex jumelé, idéalement situé sur le boulevard Champlain, dans un quartier résidentiel établi à proximité de parcs, des transports en commun, d'écoles et de services essentiels. Composée de quatre unités locatives, cette propriété offre un excellent potentiel aux investisseurs souhaitant accroître sa valeur grâce à des rénovations et à une optimisation des revenus locatifs, sous réserve de la réglementation en vigueur. Une occasion de constituer un capital à long terme dans un secteur prisé de Montréal. **Vendeur motivé ; les offres sérieuses sont les bienvenues !**
Inclusions: 3 réservoirs d'eau de 40 gallons.
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Quadruplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 45x28 P |
| La Taille Du Lot | 246.2 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 4000 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 6982 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 821 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 15 x 11 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 15 x 11 P | 2ième étage | |
| Salon | 12.5 x 9.4 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher principale | 14.4 x 9.2 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher principale | 13 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 13 x 11.6 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher principale | 12 x 9.4 P | Sous-sol | |
| Salle de bains | 6 x 8.9 P | Sous-sol | |
| Cuisine | 9.6 x 9 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 9.6 x 9 P | 2ième étage | |
| Cuisine | 9.3 x 12.2 P | Sous-sol | |
| Cuisine | 11.4 x 9.8 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher | 11.9 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 11.9 x 10.5 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 4.9 x 9 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher | 12.6 x 9.4 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 12.6 x 9.4 P | 2ième étage | |
| Salle à manger | 11.4 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle à manger | 9.6 x 6 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 4.9 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 4.9 x 11.4 P | 2ième étage | |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Coin de rue |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |