6390 Boul. Champlain, Montréal (Verdun, QC H4H

6390 Boul. Champlain, Montréal (Verdun, QC H4H 1A6

$979,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1953
MLS: 25702828

Description

**OCCASION D'INVESTISSEMENT À VERDUN !** Découvrez ce quadruplex jumelé, idéalement situé sur le boulevard Champlain, dans un quartier résidentiel établi à proximité de parcs, des transports en commun, d'écoles et de services essentiels. Composée de quatre unités locatives, cette propriété offre un excellent potentiel aux investisseurs souhaitant accroître sa valeur grâce à des rénovations et à une optimisation des revenus locatifs, sous réserve de la réglementation en vigueur. Une occasion de constituer un capital à long terme dans un secteur prisé de Montréal. **Vendeur motivé ; les offres sérieuses sont les bienvenues !**

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INCLUSION
3 réservoirs d'eau de 40 gallons.

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15 x 11 P	Rez-de-chaussée
Salon	15 x 11 P	2ième étage
Salon	12.5 x 9.4 P	Sous-sol
Chambre à coucher principale	14.4 x 9.2 P	Sous-sol
Chambre à coucher principale	13 x 11.6 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	13 x 11.6 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	12 x 9.4 P	Sous-sol
Salle de bains	6 x 8.9 P	Sous-sol
Cuisine	9.6 x 9 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	9.6 x 9 P	2ième étage
Cuisine	9.3 x 12.2 P	Sous-sol
Cuisine	11.4 x 9.8 P	Sous-sol
Chambre à coucher	11.9 x 10.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.9 x 10.5 P	2ième étage
Salle de bains	4.9 x 9 P	Sous-sol
Chambre à coucher	12.6 x 9.4 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	12.6 x 9.4 P	2ième étage
Salle à manger	11.4 x 11.3 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	9.6 x 6 P	2ième étage
Salle de bains	4.9 x 11.4 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	4.9 x 11.4 P	2ième étage

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Jumelé
Dimensions	45x28 P
La Taille Du Lot	246.2 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4000 / année
Taxes municipales (2026)	$ 6982 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 821 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Particularités	Coin de rue
Proximité	École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON-CLODEM INC

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