424 Ch. du Lac aux Sables, Belleterre, QC J0Z1L0    $1,400,000

Pourvoirie Camps Lac aux Sables, opérée 4 saisons, située en pleine nature et générant plus de 163k. Le domaine comprend 8 chalets, 2 camps outpost, une maison avec garage et divers bâtiments accessoires. Deux terrains privés totalisant 110 590p² avec 420 pieds de façade sur plage privée. Infrastructures complètes : 4 puits artésiens, 8 fosses septiques et 4 entrées électriques. Accès à près de 60 lacs pour la pêche et territoire gouvernemental pour la chasse (orignal et ours). Clientèle récurrente et fort potentiel de développement (pourvoirie - court terme airbnb - long terme avec bail - club privé). Rapport d'évaluation agréé disponible.

Pourvoirie Camps Lac aux Sables, un véritable havre de paix
au coeur de la nature à plus de 163 000$.

Opérée 4 saisons, la Pourvoirie Camps Lac aux Sables offre
une opportunité unique d'acquérir un domaine
récréotouristique établi au coeur d'un environnement
naturel exceptionnel.

Le site comprend 8 chalets confortables, permettant
d'accueillir une clientèle fidèle dans une ambiance
chaleureuse et authentique. La propriété bénéficie
également de deux terrains privés totalisant plus de 110
590p², incluant 420 pieds de façade sur une plage privée,
offrant un accès privilégié à l'eau et à la nature
environnante.

Les infrastructures sur place sont complètes et
fonctionnelles :
* 1 maison principale avec garage
* 2 bâtiments accessoires
* 1 terrain dédié à l'entreposage
* 4 puits artésiens
* 8 fosses septiques
* 4 entrées électriques
* 5 accès privés via le chemin principal
* WIFI

Le domaine dispose également de deux camps de type outpost,
permettant d'élargir l'offre d'hébergement et d'expérience
en nature.

Les amateurs de plein air seront comblés grâce à l'accès à
près de 60 lacs pour la pêche, où l'on retrouve notamment
doré, brochet et truite. Le territoire donne aussi accès à
plus de 6 millions de pieds carrés de terres
gouvernementales, offrant un terrain exceptionnel pour la
chasse à l'ours et à l'orignal.

La pourvoirie est facilement accessible (environ 1 km de
chemin de gravier, le reste du trajet étant asphalté) et
bénéficie déjà d'une clientèle récurrente, d'un employé en
place, ainsi que d'une présence numérique établie avec site
web et page Facebook actifs.

Le site offre également un important potentiel de
développement, avec des espaces disponibles pour l'ajout de
nouvelles infrastructures. L'électricité est déjà en place
pour soutenir une expansion future.

À proximité de plus de 5 km de sentiers de motoneige, cette
propriété peut être exploitée sous différentes formules :
pourvoirie, hébergement touristique de type B&B ou location
à plus long terme.

Un rapport d'évaluation réalisé par un évaluateur agréé est
également disponible et documente la valeur de l'entreprise
et des actifs, offrant ainsi une référence objective aux
acheteurs potentiels.

Une occasion rare pour un entrepreneur ou un investisseur
souhaitant acquérir une entreprise touristique clé en main,
au coeur d'un territoire naturel exceptionnel.