Description

Pourvoirie Camps Lac aux Sables, opérée 4 saisons, située en pleine nature et générant plus de 163k. Le domaine comprend 8 chalets, 2 camps outpost, une maison avec garage et divers bâtiments accessoires. Deux terrains privés totalisant 110 590p² avec 420 pieds de façade sur plage privée. Infrastructures complètes : 4 puits artésiens, 8 fosses septiques et 4 entrées électriques. Accès à près de 60 lacs pour la pêche et territoire gouvernemental pour la chasse (orignal et ours). Clientèle récurrente et fort potentiel de développement (pourvoirie - court terme airbnb - long terme avec bail - club privé). Rapport d'évaluation agréé disponible.

Pourvoirie Camps Lac aux Sables, un véritable havre de paix au coeur de la nature à plus de 163 000$.

Opérée 4 saisons, la Pourvoirie Camps Lac aux Sables offre une opportunité unique d'acquérir un domaine récréotouristique établi au coeur d'un environnement naturel exceptionnel.

Le site comprend 8 chalets confortables, permettant d'accueillir une clientèle fidèle dans une ambiance chaleureuse et authentique. La propriété bénéficie également de deux terrains privés totalisant plus de 110 590p², incluant 420 pieds de façade sur une plage privée, offrant un accès privilégié à l'eau et à la nature environnante.

Les infrastructures sur place sont complètes et fonctionnelles : * 1 maison principale avec garage * 2 bâtiments accessoires * 1 terrain dédié à l'entreposage * 4 puits artésiens * 8 fosses septiques * 4 entrées électriques * 5 accès privés via le chemin principal * WIFI

Le domaine dispose également de deux camps de type outpost, permettant d'élargir l'offre d'hébergement et d'expérience en nature.

Les amateurs de plein air seront comblés grâce à l'accès à près de 60 lacs pour la pêche, où l'on retrouve notamment doré, brochet et truite. Le territoire donne aussi accès à plus de 6 millions de pieds carrés de terres gouvernementales, offrant un terrain exceptionnel pour la chasse à l'ours et à l'orignal.

La pourvoirie est facilement accessible (environ 1 km de chemin de gravier, le reste du trajet étant asphalté) et bénéficie déjà d'une clientèle récurrente, d'un employé en place, ainsi que d'une présence numérique établie avec site web et page Facebook actifs.

Le site offre également un important potentiel de développement, avec des espaces disponibles pour l'ajout de nouvelles infrastructures. L'électricité est déjà en place pour soutenir une expansion future.

À proximité de plus de 5 km de sentiers de motoneige, cette propriété peut être exploitée sous différentes formules : pourvoirie, hébergement touristique de type B&B ou location à plus long terme.

Un rapport d'évaluation réalisé par un évaluateur agréé est également disponible et documente la valeur de l'entreprise et des actifs, offrant ainsi une référence objective aux acheteurs potentiels.

Une occasion rare pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant acquérir une entreprise touristique clé en main, au coeur d'un territoire naturel exceptionnel.