3400 Rue Fullum, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2K

3400 Rue Fullum, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2K 3P6

$389,000 | 67.52 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1937
MLS: 11239540

Description

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AU PRIX D'UNE LOCATION ! Plateau Mont-Royal, face au parc Baldwin. Condo 726 pi², 2chambres, semi-meublé, climatisé avec accès à une terrasse sur le toit. Loué 12 mois à 1500$/mois, revenus immédiats, aucun risque de vacance. Idéal investisseur ! Emplacement stratégique près d'écoles, hôpital, parc Lafontaine, bus. Vue dégagée, secteur recherché.

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INCLUSION
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, climatiseur mural dans le salon, tringles à rideaux, rideaux et stores.

EXCLUSION
Tous les biens meubles et les effets personnels du locataire.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.5 x 12.1 P	2ième étage	Bois
Cuisine	13.6 x 10.8 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	13.9 x 10.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.2 x 6.4 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.8 x 10.2 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.04x8.64 M
La Taille Du Lot	40.55 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1510 / année
Frais de copropriété	$ 4400 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2160 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 252 / année

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture	Bitume et gravier
Fenêtres	Bois
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural, Semi-meublé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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3400 Rue Fullum, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2K 3P6

$389,000 | 67.52 MC

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