1271 Grande Allée, Gatineau (Aylmer), QC J9J3B6    $200,000

Découvrez une occasion exceptionnelle de posséder votre
propre fragment de nature sauvage au coeur de la ville. Ce
vaste terrain boisé est défini par une canopée mature de
chênes, de pins, d'érables et de cèdres, offrant une
immersion totale dans la flore et la faune locales. Un
ruisseau paisible traverse la propriété, renforçant le
caractère serein et le charme rustique de ce paysage
naturel unique.

Que vous souhaitiez préserver cet espace pour son intimité
inégalée ou que vous envisagiez un projet futur, ce terrain
représente un investissement rare dans un secteur hautement
recherché. Des recherches préliminaires ont été effectuées
auprès de la ville et d'un conseiller juridique concernant
les possibilités de construction sur le lot. Étant donné la
présence du ruisseau et des zones de protection
environnementale, des restrictions s'appliquent ; les
acheteurs devront effectuer leurs propres vérifications
diligentes pour confirmer la faisabilité de leurs projets.
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Détails importants :

Achat groupé : Ce terrain peut être acheté avec la
propriété adjacente située au 1277 Grande Allée (MLS#
15736100), une option fortement recommandée pour maximiser
l'intimité et la superficie de votre domaine forestier.

Emplacement stratégique : Profitez d'un accès rapide à la
nouvelle bibliothèque d'Aylmer, aux écoles, aux cliniques
et aux activités de plein air comme le kayak, le ski et la
randonnée.

Emplacement et temps de trajet (estimés)

Vieux-Aylmer (Restaurants, boutiques et culture) : ~10
minutes

Marina et plage d'Aylmer : ~12 minutes

Parc de la Gatineau (Centre des visiteurs) : ~15 minutes

Centre-ville d'Ottawa : ~15-20 minutes

Aéroport Macdonald-Cartier d'Ottawa : ~25-30 minutes