1077 Av. Bélec, Montréal (LaSalle), QC H8N1R5    $959,900

Superbe triplex en rangée sur coin, soigneusement entretenu au fil des années, situé dans un secteur recherché de LaSalle. Comprenant trois logements entièrement loués à de bons locataires, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement. Plusieurs améliorations ont été apportées, notamment aux cuisines, aux salles de bain, à la façade en brique ainsi qu'à certaines fenêtres et portes. L'immeuble dispose également d'un garage en tandem et d'un espace extérieur appréciable. Emplacement idéal à proximité du parc Angrignon, des transports en commun, des écoles, des commerces et de nombreux services.

EXTÉRIEUR

Triplex en rangée sur coin
Garage en tandem avec allée de stationnement extérieure
Cour arrière offrant un espace extérieur agréable
Revêtement extérieur en brique

INTÉRIEUR

Trois logements répartis sur trois niveaux : deux 5 ½
situés au rez-de-chaussée et au deuxième étage, ainsi qu'un
3 ½ au sous-sol.
Cuisines et salles de bain des trois logements rénovées au
fil des années.
Espaces de vie à aire ouverte dans les logements du
rez-de-chaussée et du deuxième étage.

CARACTÉRISTIQUES ET AMÉLIORATIONS

Chauffage individuel par plinthes électriques dans chacun
des trois logements.
Travaux de réfection de la façade en brique effectués en
2011.
Remplacement des fenêtres arrière des chambres à coucher
sur les trois logements ainsi que des portes arrière des
logements du rez-de-chaussée et du deuxième étage vers
2022-2023.
Remplacement de la porte de garage en 2026.
Plusieurs améliorations apportées à l'immeuble au fil des
années.

EMPLACEMENT

Situé dans un secteur résidentiel recherché de LaSalle
À proximité du magnifique parc Angrignon et de ses nombreux
espaces verts
Accès pratique aux transports en commun et à la station de
métro Angrignon
À proximité des écoles, CPE, épiceries, restaurants et
commerces
Accès facile au Carrefour Angrignon et aux principaux axes
routiers
À proximité de la bibliothèque L'Octogone, de l'Aquadôme et
de plusieurs installations récréatives